注冊金山房產(chǎn)稅稅率
1.開(kāi)征范圍
凡在本市市區、金山衛石化地區、縣城、建制鎮和桃浦、安亭、高橋工業(yè)區房產(chǎn)，均應按規定繳納房產(chǎn)稅。
2.納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為產(chǎn)權所有人。
?。?）凡產(chǎn)權屬?lài)宜械?，以其?jīng)營(yíng)管理的單位為房產(chǎn)稅的納稅人。
?。?）凡產(chǎn)權屬集體單位的，以該集體單位為房產(chǎn)稅納稅人。
?。?）凡產(chǎn)權屬個(gè)人所有的，以該產(chǎn)權所有者個(gè)人為房產(chǎn)稅納稅人。
?。?）凡產(chǎn)權出典的，以該房屋承典人為房產(chǎn)稅納稅人。承典人不在房屋所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，以其房產(chǎn)代管人或者使用人為房產(chǎn)稅納稅人。
3.計稅依據
自用房產(chǎn)的計稅依據是依照房產(chǎn)原值（房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設備）一次減除20%后的余值計算繳納；出租房產(chǎn)的計稅依據是以房產(chǎn)租金收入計算繳納。
工業(yè)用途的地下建筑，以房屋原價(jià)的50%為應稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途的地下建筑，以房屋原價(jià)的70%作為應稅房產(chǎn)原值。
4.納稅期限
房產(chǎn)稅按年征收分期繳納，具體期限為：
?。?）單位納稅人每年上半年稅款在五月份繳納入庫，下半年稅款在十一月份繳納入庫。
?。?）個(gè)人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納。
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